Lorsque l’on possède un logement, qu’il soit votre résidence principale ou un logement que vous louez, il peut être intéressant de le rénover notamment pour faire des économies sur les factures d’énergie.
Mais cela nécessite un investissement parfois coûteux. Heureusement, il existe des aides permettant de financer une partie des travaux et donc de les rendre accessibles au plus grand nombre.
Il s’agit dans certains cas de déductions fiscales au niveau du service des impôts, dans d’autres de taux réduit sur certains matériaux ou certaines prestations proposées par des entreprises.
Pourquoi rénover son logement ?
La question mérite d’être posée. Si votre logement ne rencontre aucun souci particulier, pourquoi donc faire des travaux qui apparaissent au premier abord inutiles ?
La première raison est tout simplement que des travaux de rénovation permettent l’amélioration des performances énergétiques de votre maison. Plus simplement, vous dépenserez moins d’argent pour vous chauffer l’hiver ou vous rafraichir l’été, car ils ont permis une réduction significative des fuites de chaleur avec une meilleure isolation : isolation du toit, remplacement des fenêtres..
Certes, vous allez devoir investir pour ces travaux, mais vous allez vite les rentabiliser, grâce au dispositif en vigueur et grâce aux économies réalisées.
La deuxième raison, qui est liée à la première dont nous venons de parler et votre impact sur l’environnement. En effet, en réduisant la consommation d’énergie de votre logement, vous émettrez par la même occasion moins de gaz à effet de serre.
À l’échelle d’un immeuble et si chaque propriétaire fait de même, cela peut avoir un impact très significatif.
Quels sont les dispositifs de déduction et de défiscalisation ?
Il existe actuellement plusieurs dispositifs qui permettent de réduire l’impact des dépenses liées à des travaux de rénovation. Il est assez simple de bénéficier de ces aides, qui dépendent néanmoins de votre niveau de revenu sur l’année précédente.
Le point positif est que ces mécanismes peuvent être utilisés pour des travaux dans une habitation principale ou pour un logement en location, par exemple si vous avez investi dans un appartement loi Pinel.
Il existe néanmoins des conditions à respecter au-delà du niveau de revenu.
MaPrimeRénov’, pour remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le CITE ou crédit d’impôt pour la transition énergétique était un dispositif mis en place après la COP21. Il permet de déduire une partie des dépenses engagées pour des travaux dans votre habitation aux impôts. Ce mécanisme a été mis en place pour inciter les propriétaires de logements à améliorer notamment l’isolation de leur logement.
Ma Prime Rénov’ a depuis pris le relai du CITE comme dispositif principal de financement et peut également concerner le locataire.
Attention, seuls certains travaux sont déductibles aux impôts, mais vous pouvez déduire 30% des montants dépensés.
La TVA à taux réduit
La TVA à taux réduit permet de bénéficier, dans le cadre de travaux de transformation ou d’amélioration de performance énergétique d’une TVA inférieure à celle de base, de 5,5 à 10% au lieu de 20%.
Tous les travaux concernant l’entretien, l’aménagement ou la transformation d’un logement peuvent profiter de ce dispositif.
Seuls certains équipements sont concernés :
- Isolants
- Matériaux de sécurité
- Équipements de chauffage ou de climatisation
- Système d’ouverture et fermeture d’une habitation (fenêtres, portes…)
- Les équipements sanitaires
- Les équipements électriques
Attention. Si vous êtes un professionnel, vous ne pourrez pas bénéficier de cette réduction du taux de TVA.
Le crédit d’impôt contre les risques technologiques
Si vous êtes dans l’obligation de réaliser des travaux liés au PPRT (plan de prévention des risques technologiques), vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt à hauteur de 40%, avec une limite de 20 000 €par logement.
Les conditions pour en bénéficier sont simples :
- Le logement doit être votre lieur de résidence principale en France
- Il doit être situé dans un périmètre couvert par le PPRT
- Avoir été loué depuis au moins 5 ans s’il s’agit d’un logement locatif.
Et pour l’ancien ?
Si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation dans un logement ancien, vous pouvez profiter de la loi Malraux dans le cas où ce dernier se situe dans une zone protégée.
La réduction se situe à hauteur de 30% des sommes dépensées, dans la limite de 100 000 €.
Quels sont les travaux éligibles à ces avantages fiscaux ?
Il existe différents types de travaux pris en charge par les différents dispositifs, qui varient en fonction de la situation du logement.
Dans votre logement principal
Si vous effectuez les travaux dans votre lieu d’habitation principal, vous pouvez déduire dans votre déclaration de revenus deux types de travaux :
- Les travaux liés à la performance énergétique de votre maison ou appartement.
- Les travaux liés à l’accessibilité pour les personnes âgées ou handicapées.
Il s’agit donc d’un crédit d’impôt qui nécessite de faire une déclaration après travaux au service des impôts.
Dans un logement locatif
Dans le cas où vous avez investi dans l’immobilier et que vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison que vous louez, vous pouvez déduire au sens large tous les travaux améliorant le potentiel et le confort du logement.
Vous bénéficierez alors d’une déduction du montant engagé dans vos revenus fonciers.
Le déficit foncier pour le logement locatif
Le déficit foncier se produit lorsque les dépenses que vous engagez sur un logement en location sont supérieures aux gains réalisés.
En gros, si vous perdez de l’argent avec votre location, vous pouvez déduire une partie de ce déficit de vos revenus fonciers. Les frais déductibles sont ceux de rénovation et d’entretien, avec un maximum de 10700€ par an.
Comment déclarer ses travaux de rénovation aux impôts ?
Pour profiter des dispositifs de crédit d’impôt et de déduction fiscale, il faut évidemment remplir une section prévue à cet effet dans votre déclaration de revenus sur l’année précédente.
Pensez à vérifier que les travaux concernés sont bien pris en charge, le dispositif pouvant évoluer à n’importe quel moment.
Par ailleurs vous devrez décrire en détail les travaux et les frais engagés.
Trouver le meilleur crédit pour faire vos travaux
Pour économiser davantage sur vos travaux, il semble essentiel de choisir le crédit le plus adapté à votre budget. Ainsi, pour trouver le credit pour travaux, pourquoi ne pas vous rendre sur un comparateur de crédit travaux ?
Le crédit travaux est une solution adaptée pour financer vos travaux facilement. De cette façon, c’est un service financier mis en place par un organisme pour aider un particulier dans ce projet. Comme pour un crédit classique, la banque prête de l’argent à son client et celui-ci doit rembourser une partie de la somme chaque mois. Des intérêts sont déclarés au début du crédit comme pour un prêt classique.
Le comparateur en ligne est la solution idéale pour comparer plusieurs organismes bancaires et par conséquent, trouver le crédit qui convient parfaitement à vos besoins et à votre budget. L’avantage de ce type de plateforme, c’est avant tout le gain de temps que cela vous procure. En effet, en quelques clics et quelques minutes, vous trouverez les offres les plus adaptées sans aucun effort. Ce genre de site rassemble des tas d’offres et compare ainsi à votre place rapidement.
Puis, un autre avantage à ne pas négliger dans la recherche de votre crédit travaux, c’est le fait de trouver l’offre au meilleur tarif. Grâce à un comparateur en ligne, vous êtes certains de ne manquer aucune offre du moment proposé par les organismes bancaires. C’est un sacré atout à ne pas négliger lorsque l’on veut faire des économies sur un projet travaux.
En plus, pour utiliser un comparateur en ligne pour vos travaux, c’est vraiment facile et à portée de tous. Vous n’avez qu’à renseigner quelques informations dans la barre de recherche du site internet. Et, à lancer votre requête en un clic.
